В последние годы цены на жилье неуклонно росли. Причем порой за два года стоимость 1 кв. метра вырастала в 1,5-2 раза. В прошлом году они впервые замерли. Было понятно, рынок "перегрет", высокие цены явно не соответствовали чаяниям большинства россиян. Многие заговорили о том, что цены рухнут. Причем очень скоро. Этого хотели те, кто не успел купить квартиру или собирается поменять свою жилплощадь на большую. Вкладывающие в недвижимость были, конечно, против. Тем не менее цены поползли вниз. Работаю в городской газете, поэтому приходится отслеживать цены на квартиры в Новочебоксарске. Согласно моим наблюдениям, с сентября 2008-го по январь 2009-го однокомнатные квартиры подешевели на 5-10%. Теперь можно встретить объявление о продаже жилого помещения старой планировки дешевле с ценником ниже 900 тыс. Двухкомнатные и трехкомнатные в цене упали больше — на 200-300 тыс. рублей. Разумеется, эта тенденция касается не всех продавцов. Некоторые упорно не снижают цены, ожидая изменения ситуации. В том, что она измения, кажется, никто не сомневается. Положительная динамика опять заставит дорожать квартиры: этот рост, пожалуй, в большей степени будет зависеть от жадности продавцов — это мы уже не раз проходили. Вопрос в другом: когда начнется рост цена на недвижимость? Эксперты в этом расходятся. Одни готовятся к лету, другие — к осени, третьи откладывают "квартирную инфляцию" на 2009 года. Позволю дать свой прогноз из разряда "мне так кажется". К концу этого года цены останутся или на нынешнем уровне, или будут чуть ниже. Как показывают первые январские торги, дно кризиса еще не пройдено. Но хочется верить, что оно хотя бы найдено. Поэтому хотите купить квартиру, копите деньги. Через полгода-год цены останутся на прежнем уровне, а банки смягчат условия выдачи кредита. Заодно появятся дополнительные денежные средства. Впрочем, это мое личное мнение. Не забывайте.
Коментарии